Charmantes Studio im Herzen von Berlin-Kreuzberg

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg. Das im Jahr **1888** errichtete Gebäude ist ein beeindruckendes Zeugnis der Berliner Gründerzeit und Teil eines denkmalgeschützten Ensembles am Chamissoplatz.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf **25,4 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Berlins. Das Gebäude umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und besticht durch seine klassische Berliner Altbauarchitektur mit einem repräsentativen Vorderhaus und einem charmanten Seitenflügel. Der gepflegte Hauseingang und der liebevoll gestaltete Innenhof mit Fahrradstellplätzen schaffen eine einladende Atmosphäre.

**Innenbereich** Das Studio ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage konzipiert. Die **1+kk-Aufteilung** sorgt für eine effiziente Raumnutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattung** * Klassische Altbauarchitektur * Ruhiger Innenhof * Fahrradstellplätze im Innenhof * Teil eines denkmalgeschützten Bauensembles * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage** Die Lage im Bergmannkiez ist herausragend. Die U-Bahn-Station Platz der Luftbrücke (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der traditionelle Marheineke-Markthalle sind bequem erreichbar. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt in einem **Milieuschutzgebiet** befindet, was bestimmte Maßnahmen genehmigungspflichtig machen kann.