**Stúdió eladó**

Aki ismeri a müncheni ingatlanpiacot, pontosan tudja, milyen ritkaak az ilyen ingatlanok.

Modern diáklakások abszolút elit helyen, szinte új állapotban és prémium koncepcióval rendelkeznek, amelyek a város legkeresettebb ingatlan szegmenseit képezik.

Éppen ezért ez a lakás olyan kiemelkedően jól teljesít.

Itt a helyszín, a kereslet, a koncepció, a bérleti képesség és a hozam erőssége lenyűgöző pontossággal találkoznak egymással.

Ez az ingatlan nem egyszerűen épült.

Stratégiailag egy olyan bérpiacra fejlesztették ki, amely évek óta rendkívüli keresletet mutat.

Pont ilyen lakásokat keresnek most a diákok, a szülők és a befektetők.

? rendkívül modern ? prémium minőségű ? átgondolt, okos lakókoncepció ? tökéletesen megközelíthető ? azonnal használható ? jelentősen vonzóbb, mint a klasszikus diáklakások ? rendkívül erős bérleti képesség ? ideális feltételek a hosszú távú, stabil hozamokhoz

Már a lépcsőház belépésekor is azonnal egy prémium összhatás érezhető. A teljesen átgondolt lakókoncepció masszívan elkülönül a piacon, és pontosan azt a lakhatási érzést kelti, amit a mai napokban keresnek.

Ez a koncepció sokkal több, mint a klasszikus diáklakás.

Itt egy új standardot állítottak fel.

Egy tágas, közösségi tartózkodási terület, egy lefoglalható közös konyha a közös főzéshez, egy saját edzőterem, valamint snack- és kávégépek modern lakókörnyezetet teremtenek igazi tartózkodási minőséggel.

Éppen ezért az ilyen lakások iránt szabályos kereslet mutatkozik a müncheni piacon.

A lakás a modern épület 4. emeletén található, 2018-ban épült, és rendkívül kellemes lakhatási hangulatot nyújt.

A nagy, kétszárnyú ablakfront fényt, levegőt és nyitott terek érzetét biztosít. Ugyanakkor a csendes belső udvar felé néző elhelyezkedés olyan lakhatási minőséget teremt, amely központi müncheni helyen rendkívül ritka.

A kiváló szigetelésnek és a beépített szellőzőrendszernek köszönhetően pontosan azt a modern lakhatási minőséget érhetik el, ami a mai bérpiacon rendkívül keresett.

Különösen erős a teljesen átgondolt bútorozás.

A prémium minőségű felszereltség, beleértve a beépített konyhát, a beépített szekrényeket, a polcrendszereket, az ágyat és a tökéletesen integrált tárolási megoldásokat pontosan a lakásra van szabva.

Minden centimétert hasznosra fordítottak.

Mindez modern, prémium minőségű és azonnal beköltözhetőnek tűnik.

A teljes prémium felszereltség, beleértve a konyhát, a beépített szekrényeket, az ágyat, a polcokat és a bútorokat külön 11 000 €-val kell feltüntetni.

Ez a befektetők számára hatalmas előnyt jelent:

? azonnal vonzó bérleti képesség ? prémium összhatás ? magasabb fizetési hajlandóság a bérlők részéről ? jelentősen erősebb kereslet ? tökéletes feltételek a bútorzott bérléshez ? maximális biztonság a müncheni rendkívül erős keresletnek köszönhetően

Különösen kényelmes Münchenben:

A járművel rendelkezők számára lehetőség van egyszerűen parkolóhelyet bérelni.

Különösen érdekes a befektetők számára:

A lakást 2026. szeptember 15-én üresen adják át, ezáltal tökéletes lehetőséget teremtve a rendkívül jövedelmező új bérlésre a jelenlegi legjobb piaci árakon.

München évek óta Európa egyik legfeszültebb bérpiacán szerepel. A modern diáklakások, amelyek metróközeli helyen, szinte új állapotban és prémium koncepcióval rendelkeznek, rendkívül ritkaak.

A magas kereslet, a kiváló bérleti képesség és a modern felszereltség kombinációja biztosítja, hogy az ilyen ingatlanok tartósan rendkívül keresettek maradjanak.

Helyszín

A helyszín az egyik fő oka annak, hogy ez a lakás milyen kiemelkedően jól teljesít a müncheni bérpiacon.

A Oberwiesenfeld 9-en, Münchenben a lakók egy olyan kombinációban részesülnek, amely ma már ritka:

abszolút nyugalom és tökéletes megközelíthetőség.

A lakás a csendes belső udvar felé néz, és olyan lakhatási érzetet teremt, amelyet központi müncheni helyen alig lehet találni.

És ugyanakkor gyakorlatilag közvetlenül az épület előtt kezdődik az ezen a helyszínen lévő egyik legnagyobb előnye:

?? A U3 közvetlen közelben található, és ez a helyszín rendkívül vonzóvá teszi a diákok és a munkába járók számára:

? átszállás nélkül a Münchner Freiheitre ? átszállás nélkül közvetlenül az egyetemre ? közvetlen kapcsolat a Marienplatz-ra ? közvetlen kapcsolat a Sendlinger Tor-ra ? gyors útvonalak a müncheni belvárosba ? tökéletes kapcsolat az egyetemekhez, munkaadókhoz és a város hotspotjaihoz ? ideális a diákok számára, akik központilag szeretnének lakni és maximálisan rugalmasak szeretnének lenni

Pont ez a közvetlen metróközlekedés az egyik legfontosabb bérleti érvelő, és biztosítja, hogy a modern lakások ezen a helyen tartósan rendkívül keresettek maradjanak.

Autóval is a helyszín teljesen meggyőző.

A Mittlere Ring gyorsan elérhető, és rövid időn belül összeköti München összes fontos területét.

Ezenkívül a lakók kiváló infrastruktúrával is rendelkeznek.

Az Olympia Bevásárlóközpont közvetlen közelben található, és számos üzletével, éttermével, szupermarketével és szolgáltatásaival a környék egyik legnépszerűbb bevásárlóhelye.

Az Olympiapark további hatalmas szabadidős értékkel járul hozzá, és fenntarthatóan növeli a helyszín vonzerejét.

Futás. Séta. Sport. Természet. Események. Pihenés.

És még a Nymphenburgi Palota is csak néhány percre található, ami tovább hangsúlyozza ezen a müncheni helyszín különleges minőségét.

A következő kombináció:

? közvetlen metróközlekedés ? csendes belső udvari helyzet ? tökéletes infrastruktúra ? közelség az egyetemekhez ? gyors belvárosi kapcsolat ? magas életminőség ? tartósan magas kereslet

teszi ezt a helyszínt a müncheni modern diáklakások egyik legerősebb helyszínévé.

További információk

Egyéb

Lakás vételára: 224 000 € Prémium felszereltség, beleértve a konyhát, a beépített szekrényeket, az ágyat, a polcokat és a bútorokat: további 11 000 € Lakásfenntartási díj: 240 € havonta Bizományos jutalék: 3,57 % bruttó a vevő részére Elérhetőség: üresen 2026. szeptember 15-től Energiaigazolás: van Energiatakarékossági osztály: A Fűtési rendszer: távfűtés

???????????????????????

?? Felelősség kizárása: Törekszünk arra, hogy a lehető legtöbb helyes és aktuális információt nyújtsunk. Azonban nem vállalunk felelősséget minden tartalom teljességéért és pontosságáért, különösen a harmadik felek által nyújtott tartalommal kapcsolatban. A külső weboldalakra mutató linkekre vonatkozó felelősség kizárt, amelyek tartalmára nincs befolyásunk, és amelyekért nem vagyunk felelősek.

Megjegyzés: Egyes képeket virtuális staging segítségével optimalizáltak vagy szebben ábrázoltak. Az ilyen képeket a kép alatt található rövidítéssel megfelelően jelölték.

© Szerzői jogi megjegyzés: Az összes tartalom (képek, szövegek, videók) szerzői jogi védelem alatt áll. Ezeknek a tartalmaknak a terjesztése, reprodukálása vagy más felhasználása előzetes írásbeli engedély nélkül nem engedélyezett. Szerzői jogi jogsértés esetén jogi lépéseket tartunk fenn. Ha olyan tartalmakra bukkant, amelyek megsértik a hatályos szerzői jogokat, kérjük, tájékoztassa minket.

Kulcsszavak

Teljes terület: 21,00 m², Hálószobák száma: 1, Fürdőszobák száma: 1, Tartomány: Milbertshofen, 7 emelet