Historisches Studio-Apartment in Berlin-Steglitz mit Charme

Entdecken Sie ein einzigartiges Studio-Apartment in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahr **1927** im Herzen von Berlin-Steglitz. Diese charmante Wohnung mit **48,5 m² Wohnfläche** und der Disposition **1+kk** bietet eine seltene Gelegenheit, in historischer Architektur mit modernem Komfort zu leben.

Die Wohnung befindet sich im besichtigten Zustand und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie eine behutsame Modernisierung bevorzugen oder die Einheit sofort beziehen möchten – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Die Fenster sind teilweise erneuert, teilweise sind noch die originalen Doppelkastenfenster erhalten, die den authentischen Charakter unterstreichen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr: **1927**, denkmalgeschütztes Ensemble * Wohnfläche: **48,5 m²** * Disposition: **1+kk** * Zustand: Besichtigt, Gestaltungsfreiheit für Käufer * Heizung: Gasetagenheizung und zentrale Gasheizung * Aufteilung nach WEG

Die Anlage verfügt über vier Geschosse und wurde nach den Plänen des Architekten Paul Stephanowitz errichtet. Die Treppenhäuser werden liebevoll aufgearbeitet, um den historischen Charme zu bewahren. Die Wohnungen werden durch eine Kombination aus Gasetagenheizungen und zentralen Gasheizungen beheizt, was für eine flexible und komfortable Wärmeversorgung sorgt.

Die Lage in Berlin-Steglitz, an der Markel-, Gritzner- und Kreuznacher Straße, ist besonders begehrt. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Schloßstraße), kulturellen Angeboten (Schlosspark Theater, Schloss Steglitz) und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn, Busse). Familien schätzen die Nähe zu Kitas, Schulen und der Freien Universität Berlin. Genießen Sie das urbane Leben mit bürgerlicher Ruhe in einer der charmantesten Gegenden Berlins.