Attraktives Studio mit Balkon und Skylineblick in Dietzenbach

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach-Mitte ist eine hervorragende Kapitalanlage. Die Immobilie wurde 1974 erbaut und bietet auf **35 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein **saniertes Badezimmer** mit Dusche, eine integrierte Küche und einen geräumigen Flur mit praktischem Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Sonnenbalkon**, der einen beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus. Sie ist seit Oktober 2025 vermietet und erzielt eine aktuelle Warmmiete von 700,00 € (davon 575,00 € Kaltmiete und 125,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 244,30 EUR.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon mit Skylineblick * Saniertes Badezimmer mit Dusche * Integrierte Küche * Geräumiger Flur mit Abstellraum * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Solides Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1974

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Dietzenbacher Spessartviertel. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Dietzenbach) sowie das Straßenverkehrsnetz (A3, B459) ist hervorragend, was schnelle Wege nach Frankfurt und in die umliegenden Städte ermöglicht. Die grüne Umgebung mit Parks und Erholungsgebieten trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.