Studio Paris 1er : Calme, Lumineux et Rénové

Découvrez ce charmant studio de **24 m²** idéalement situé au cœur du prestigieux 1er arrondissement de Paris, à deux pas des métros Concorde et Madeleine. Niché au **3ème et dernier étage sur cour** d'un immeuble sécurisé avec gardien, cet appartement offre un havre de paix absolu, loin de l'agitation parisienne.

L'agencement en L de ce studio a été pensé pour optimiser l'espace, comprenant une zone nuit confortable, un espace salle à manger convivial, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Rénové en 2022, il présente une isolation thermique, une électricité et une peinture refaites à neuf, garantissant un confort optimal.

Les atouts de ce bien sont nombreux : * **Exposition Sud-Est** offrant une luminosité exceptionnelle * Vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Cour des Comptes * **Double vitrage** et parquet au sol pour une isolation phonique et thermique * Immeuble sécurisé avec gardien, interphone et Vigik * **Fibre optique** installée * Rénovation complète en 2022

Situé dans un environnement serein, ce studio bénéficie d'un emplacement de choix, alliant le prestige de la rue Saint-Honoré à la tranquillité d'une cour intérieure. Il est parfait comme pied-à-terre ou pour quiconque souhaite s'immerger dans l'histoire et la vie parisienne tout en profitant d'un cadre de vie paisible. La **classe énergie D** et la **classe climat B** témoignent d'une bonne performance énergétique.

Disponible immédiatement, ce studio représente une opportunité rare sur le marché parisien.