Studio idéalement situé à Lille Vauban, proche Catho

Découvrez ce **studio fonctionnel et lumineux** de 18 m², niché au cœur du quartier Vauban à Lille, à deux pas de l'Université Catholique. Idéalement positionné, ce bien offre un accès privilégié aux facultés, commerces, transports et au centre-ville, le rendant parfait pour un étudiant, un jeune actif ou comme **investissement locatif très demandé**.

L'intérieur, bien agencé, propose un espace de vie pratique et agréable. La luminosité naturelle contribue à créer une atmosphère accueillante. Ce studio est conçu pour offrir tout le confort nécessaire dans un espace optimisé, avec une proximité immédiate de toutes les commodités.

* **Emplacement stratégique** : Au pied de la Catho, quartier Vauban * **Proximité immédiate** : Transports (métro, bus), commerces, restaurants, parcs * **Idéal investissement** : Forte demande locative étudiante et jeune actif * **Bien rare** : Opportunité d'acquisition dans un secteur très recherché * **Surface optimisée** : 18 m² fonctionnels

Situé dans une copropriété de 282 lots (dont 280 lots d'habitation), ce studio bénéficie d'un environnement dynamique et sécurisé. Les charges mensuelles s'élèvent à **46 EUR**, soit 552 EUR annuels, assurant une gestion maîtrisée. Une opportunité à saisir rapidement pour un premier achat ou un placement rentable à Lille.