Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon à Strasbourg

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **65,6 m²**, idéalement situé à Strasbourg, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway "Emile Mathis". Rénové en **2020** et en **bon état**, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement, situé au **3ème étage** d'un immeuble bien entretenu avec **ascenseur**, se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière, et d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses de **18 m²** et **13,50 m²**, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC.

Les caractéristiques incluent : * Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale * Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz * Balcon * Ascenseur * Rénovation récente en 2020

L'emplacement est un atout majeur : vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. La taxe foncière s'élève à **1100 €** et les charges mensuelles sont de **100 €**.