Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese exquisite Altbauwohnung in der begehrten Koschatstraße in Klagenfurt besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner Hochwertigkeit. Auf ca. **133 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde vor etwa acht Jahren umfassend saniert, wobei viele originale Altbauelemente liebevoll erhalten blieben. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine moderne, offene Küche mit Essbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Genießen Sie zudem die ca. 3 m² große Loggia mit nördlicher Ausrichtung.
**Besonderheiten:** * Ca. 133 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * Hochwertig saniert * Loggia (ca. 3 m²) * Kellerabteil (ca. 8 m²) * Stilvolle Altbauelemente * Denkmalgeschützte Wohnanlage
Die Wohnung liegt in der architektonisch bemerkenswerten und denkmalgeschützten Wohnanlage Dreadnought, erbaut nach Plänen von Sigmund Schiffl. Die Lage in Klagenfurt bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. EUR 630,--. Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese exquisite Altbauwohnung in der begehrten Koschatstraße in Klagenfurt besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner Hochwertigkeit. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde vor etwa acht Jahren umfassend saniert, wobei viele originale Altbauelemente liebevoll erhalten blieben. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine moderne, offene Küche mit Essbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Genießen Sie zudem die ca. 3 m² große Loggia mit nördlicher Ausrichtung.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in der architektonisch bemerkenswerten und denkmalgeschützten Wohnanlage Dreadnought, erbaut nach Plänen von Sigmund Schiffl. Die Lage in Klagenfurt bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. EUR 630,--. Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
