Karakteristieke Jaren '30 Bovenwoning met Balkon in Groningen

Royale en lichte bovenwoning gelegen aan de rustige Star Numanstraat 28A in de populaire Professorenbuurt / Oud-Noord van Groningen. Deze sfeervolle woning combineert authentieke jaren '30-details met hedendaags wooncomfort en biedt een woonoppervlakte van circa **97 m²**. Met een indeling van **4 kamers**, waaronder **drie slaapkamers**, en een breed balkon op het zuiden, is dit een ideale keuze voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen. Via de entree op de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u een lichte woonkamer van circa 31 m² met een open haard en openslaande deuren naar het balkon. De keuken is eenvoudig ingericht en sluit aan op de woonkamer. De tweede verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 14 m² en 5 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden: * Bouwjaar **1933** * Energielabel **C** * Voorzien van dubbel glas * CV-ketel Remeha (2025) * Glasvezelaansluiting (2024) * **6 zonnepanelen** (2024) * Houten (fietsen)berging met elektra * Actieve VvE met servicekosten van ca. € 87,79 per maand * Beschermd stadsgezicht

De woning is gelegen in een groene, rustige en toch centrale buurt. Het centrum van Groningen en het station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar, terwijl supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Geniet van rustig wonen met de stad altijd dichtbij.