Exklusives Stadthaus in Hamburg mit Garten und Kamin

Dieses charmante Stadthaus im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt bietet auf ca. **157 m² Wohnfläche** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine Hanseatische Giebelform und die ansprechende Rotklinkerfassade.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im gesamten Haus. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Gäste-WC, einen großzügigen Essbereich mit offener Küche und Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und der Essbereich wird durch eine Fußbodenheizung und einen Glaserker angenehm erwärmt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem **Kamin** bietet direkten Zugang zur **Terrasse** mit Bankirai-Hartholz.

Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der als offene Galerie gestaltet ist. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet hier zusätzliche Nutzfläche, ideal als Spiel-, Hobby- oder Arbeitszimmer.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 157 m² Wohnfläche * 6+ Zimmer * Voll unterkellert mit beheizten Räumen * Terrasse mit Bankirai-Hartholz * Kamin im Wohnzimmer * Fußbodenheizung in Küche, Essbereich und Bad * Offene Galerie im Elternschlafbereich

Die Lage in Lokstedt ist ideal: Ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern, Nähe zum Niendorfer Gehege für Freizeitaktivitäten und eine **hervorragende Anbindung** an die Hamburger City über die U-Bahnstation Hagendeel. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist für eine Mindestmietdauer von **2 Jahren** vorgesehen.