Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit Potenzial in Köthen

Dieses **sanierungsbedürftige Stadthaus** in Köthen bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einer geschätzten Wohnfläche von **125 m²** viel Potenzial für kreative Käufer. Das Objekt erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde ursprünglich nicht saniert, was umfangreiche Modernisierungsarbeiten ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein WC. Das Obergeschoss, erreichbar über eine steile Holztreppe, verfügt über eine weitere Küche, drei Zimmer und zwei kleine Kammern. Die Flächenangaben sind Schätzungen, da keine Unterlagen vorliegen. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

**Wichtige Merkmale**: * **6+ Zimmer** * **Ca. 125 m² Wohnfläche** (geschätzt) * **Umfangreiche Sanierung erforderlich** * Zusätzlicher Schuppen auf dem Grundstück * **Potenzial für individuelle Gestaltung**

Die Immobilie befindet sich in Köthen (Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt), einer Stadt mit ca. 26.200 Einwohnern. Die Anbindung an die A14 ist über die L 148 in ca. 10 km Entfernung gegeben. Halle ist etwa 25 km entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Lage ist zudem nahe einer Kreuzung.