Charmante Stadtvilla in Colmberg: Ihr Familiendomizil mit Garten

Entdecken Sie diese klassische Stadtvilla in **Colmberg**, die mit ihrem quadratischen Grundriss und dem Walmdach besticht. Auf **rund 125 m² Wohnfläche** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse, die ideal für Familien geeignet ist.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem **großzügigen, offenen Wohn-Essbereich** von ca. 32 m², der durch zwei Flügeltüren direkten Zugang zum Garten bietet. Eine offene Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort dient.

Hier finden Sie neben zwei Kinderzimmern und einem Elternbereich auch ein **geräumiges Badezimmer**, das morgens Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und insgesamt **1 Badezimmer**.

**Besonderheiten:** * Offener Wohn-Essbereich mit Gartenzugang * Gäste-WC im Erdgeschoss * Hauswirtschaftsraum * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * Nähe zur Autobahn A6 * Grundstück prädestiniert für Familien

Die Immobilie befindet sich in einer **verkehrsgünstigen Lage** mit Anschluss an die A6 Nürnberg-Heilbronn und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in diesem charmanten Familiendomizil, das von OKAL, einem Unternehmen mit über 90 Jahren Erfahrung, realisiert wird. Nachhaltigkeit und Innovation sind hier gelebte Philosophie.