Instapklaar, gerenoveerd 3-kamerappartement in geliefd Blijdorp

Dit **instapklare en energiezuinige 3-kamerappartement** van circa **71 m² woonoppervlakte** bevindt zich op de eerste verdieping van een charmant pand in de gewilde wijk Blijdorp, Rotterdam. Het appartement is **volledig gerenoveerd** met oog voor detail, waarbij moderne afwerking naadloos overvloeit in karakteristieke jaren '30 elementen zoals glas-in-loodramen. Gelegen op **eigen grond** in een beschermd stadsgezicht, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en stijl.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de entree op de eerste verdieping, treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woning beschikt over **twee slaapkamers**. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gescheiden door originele en suite-deuren en biedt toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. De tweede slaapkamer, eveneens met balkon toegang, kan ook dienstdoen als extra living of werkkamer. De moderne, L-vormige keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De eveneens moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Een aparte kast in de hal herbergt de wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **71 m²** * Aantal kamers: **3** (waarvan 2 slaapkamers) * Balkon met uitzicht op binnentuinen * Volledig gerenoveerd (keuken, badkamer, elektra, vloeren, wanden, installaties) * Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) * Verwarming en warm water via eigen Nefit installatie (2020) * Energielabel B * Gelegen op eigen grond

**Locatie:** Het appartement is strategisch gelegen in het geliefde Blijdorp, met het Vroesenpark, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en uitstekende openbaar vervoerverbindingen op loopafstand. De centrale ligging biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de dynamiek van de stad.