Superbe duplex 3 chambres avec terrasse et vue

Découvrez ce **spacieux duplex de 3 chambres** idéalement situé à Florzém, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité des commodités de Sprimont et Aywaille. Ce bien lumineux, d'une superficie habitable de **180 m²**, est parfait pour les familles recherchant confort et espace.

L'appartement se compose au deuxième étage d'une vaste pièce de vie incluant une **cuisine ouverte entièrement équipée**, une chambre confortable, une salle de bain moderne et une buanderie pratique. L'étage supérieur, accessible au troisième étage, abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse spacieuse de ±14 m²** sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur les champs. * Une **cave privative de ±12 m²** pour un rangement optimal. * Un **emplacement de parking** dédié. * Un excellent PEB noté **'B'**, garantissant une bonne efficacité énergétique. * L'électricité est conforme, assurant la sécurité. * L'immeuble dispose d'un **ascenseur**.

Situé dans un environnement verdoyant, ce duplex en **bon état général** et aux grands volumes représente une opportunité rare. La localisation vous permet de profiter du calme tout en étant à deux pas des centres animés d'Aywaille et Sprimont. La mention de la superficie est indicative.