Scheffau am Wilden Kaiser, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie einzigartiges Wohnen in dieser **hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung** im Herzen von Scheffau am Wilden Kaiser. Mit einer beeindruckenden **100 m² Sonnenterrasse** und einem atemberaubenden Blick auf die Tiroler Bergwelt bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Lebensgefühl.
**Übersicht** Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit hoher Flexibilität. Sie eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als attraktive Ferienimmobilie mit **genehmigter touristischer Vermietung**. Eine wertbeständige Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
**Interieur** Die ca. **70 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit separaten WCs. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Personenaufzug und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Ca. 70 m² Wohnfläche * **100 m² Sonnenterrasse** * 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung * Personenaufzug * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz * **Baujahr 2014** * Gepflegter Gesamtzustand * Traumhafter Bergblick * Touristische Vermietung zulässig
**Lage** Scheffau am Wilden Kaiser ist eine beliebte Ganzjahresdestination. Im Winter lockt die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, im Sommer laden Wanderwege und der Hintersteiner See zur Erholung ein. Restaurants, Geschäfte und tägliche Bedarfsartikel sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie einzigartiges Wohnen in dieser hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung im Herzen von Scheffau am Wilden Kaiser. Mit einer beeindruckenden 100 m² Sonnenterrasse und einem atemberaubenden Blick auf die Tiroler Bergwelt bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Lebensgefühl.
Übersicht Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit hoher Flexibilität. Sie eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als attraktive Ferienimmobilie mit genehmigter touristischer Vermietung. Eine wertbeständige Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Interieur Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit separaten WCs. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Personenaufzug und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Scheffau am Wilden Kaiser ist eine beliebte Ganzjahresdestination. Im Winter lockt die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, im Sommer laden Wanderwege und der Hintersteiner See zur Erholung ein. Restaurants, Geschäfte und tägliche Bedarfsartikel sind bequem erreichbar.
