Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Luftenberg mit Garten

Erleben Sie modernes Wohnen in **attraktiver Südhanglage** von Luftenberg an der Donau. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt **7 hochwertige Eigentumswohnungen**, die sich auf zwei stilvolle Baukörper verteilen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schöner Aussicht und der **unmittelbaren Nähe zur Stadt Linz** (nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit) macht dieses Projekt besonders attraktiv für Naturliebhaber, die dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.

**Überblick:** Dieses Angebot betrifft die Wohnung **TOP A4 im 1. Obergeschoss von Haus A**. Mit einer Wohnfläche von rund **77 m²** bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause. Das Projekt zeichnet sich durch eine **energieeffiziente Bauweise** aus und wird **schlüsselfertig** übergeben.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen **hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur **Terrasse**. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die **Fußbodenheizung** und **hochwertige Bäder** unterstreichen den modernen Wohnstandard.

**Ausstattung & Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 77 m² * **Zimmer:** 3 (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) * **Außenbereich:** Terrasse * **Böden:** Fußbodenheizung * **Barrierefrei:** Erreichbar über Lift von der Tiefgarage * **Stellplatz:** Mindestens ein Tiefgaragenplatz zum Preis von EUR 18.000,- muss erworben werden; ein zweiter optional. * **Bauweise:** Energieeffizient, schlüsselfertige Übergabe * **Verfügbarkeit:** Voraussichtlich Dezember 2027

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Südhanglage** mit schöner Aussicht. Die **Landeshauptstadt Linz ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar**, was eine perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und städtischer Nähe ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten wie der **Linzer Golfclub Luftenberg** sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Raum für Sport und Erholung.