Duurzame 5-kamer tussenwoning met diepe tuin nabij Kijkduin

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en zeer duurzame** tussenwoning uit 1995, gelegen aan de Smildestraat 9 in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een perceeloppervlakte van **138 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon-eetkamer die toegang biedt tot de diepe achtertuin op het noordwesten. De functionele keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet, en een aparte wasruimte. De tweede verdieping beschikt over een grote open ruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld, wat de woning zeer flexibel maakt.

**Kenmerken** Deze woning beschikt over **4 slaapkamers**, wat ideaal is voor gezinnen. Het **energielabel A** onderstreept de duurzaamheid en de lage energiekosten. De woning is gebouwd in **1995** en is voorzien van een moderne C.V. ketel uit 2019. De eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon zorgt voor extra financiële zekerheid.

**Extra's** Geniet van de rust en ruimte in de diepe achtertuin met houten berging en achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Leyweg, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het strand van Kijkduin is binnen 30 minuten fietsen bereikbaar, wat zorgt voor een heerlijke balans tussen stadse gemakken en recreatie.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Zuid-Holland, Den Haag, biedt deze woning een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor wie op zoek is naar een ruime, duurzame en goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.