Luxe en ruime gezinswoning met energielabel A+++

Ontdek dit uitzonderlijke familiehuis aan Sint Geertruidenhof 52 in Deventer, een harmonieuze combinatie van monumentale charme en modern wooncomfort. Dit **uit 1939 daterende pand** is in 2024 volledig getransformeerd tot een kleinschalig woonhof, resulterend in een verrassend eigentijds familiehuis van **162 m² woonoppervlak**.

**Interieur** De woning strekt zich uit over vier woonlagen, beginnend met een uitnodigende woonkeuken op de begane grond. Deze ruimte is het hart van het huis, compleet met een uitgebreide keukenwand voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Openslaande deuren bieden toegang tot een zonnig terras, wat de leefruimte naadloos verbindt met buiten. De eerste verdieping biedt een sfeervolle woonkamer en een veelzijdige kamer die dienst kan doen als werkkamer, speelkamer of logeerkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De bovenste verdieping verrast met een vierde volwaardige slaapkamer en een aparte waskamer.

**Voorzieningen** - **Volledig geïsoleerd** met HR++ glas - **Vloerverwarming op alle verdiepingen** - **Warmtepomp** (gehuurd voor €129,- per maand) - **Energielabel A+++** - Eigen berging in het souterrain - Privéparkeerplaats op afgesloten terrein met laadpaal - Actieve VvE met maandelijkse bijdragen van €94,90 (woning) en €10,- (binnenterrein)

**Locatie** Gelegen in de historische Geertruidentuin in Deventer, biedt deze woning een unieke woonervaring in een rustige en groene omgeving, terwijl voorzieningen en het stadscentrum van Deventer binnen handbereik zijn. Dit huis groeit mee met uw gezin en levensfase, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die ruimte en flexibiliteit zoekt.