Royale vrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Diever

Aan de rand van Diever, met vrij uitzicht, ligt deze royale vrijstaande woning met garage, carport en een zonnige tuin op het westen. De woning, gebouwd in **1998** en volledig geïsoleerd, beschikt over **energielabel B**, wat zorgt voor lage energielasten. Met een woonoppervlakte van **259 m²** en een perceel van **633 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling begane grond:** Via de representatieve hal/entree met hoogtewerking en trapopgang bereikt u de lichte en royale living met houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras en de diepe tuin. De **woonkeuken uit 2024** is stijlvol uitgevoerd en van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, combi-magnetron, stoomoven, XL koelkast en XL vriezer. Tevens bevinden zich op de begane grond twee praktische werk- of slaapkamers en een functionele bijkeuken met inbouwkastenwand en witgoedaansluitingen. De inpandig bereikbare garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en water.

**Indeling verdieping:** De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers. De zeer royale master bedroom beschikt over een inloopkast en een **badkamer en suite uit 2012** met inloopdouche, bidet, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens compleet met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een separaat toilet is aanwezig.

**Kenmerken:** * Bouwjaar 1998, volledig geïsoleerd * Energielabel B * Woonoppervlakte 259 m², perceel 633 m² * 5 slaap-/werkkamers verdeeld over begane grond en verdieping * Royale woonkeuken (2024) en twee badkamers (waarvan één en suite) * Inpandige garage, carport en tuinberging met overkapping * Zonnige tuin op het westen met sproeisysteem * Vloerverwarming op begane grond en in badkamers * Ideaal voor wonen en werken, mantelzorg of hobbyruimtes * Gelegen aan de rand van Diever met vrij uitzicht

**Locatie:** De woning is gelegen aan de rand van Diever, een sfeervol brinkdorp in het hart van Drenthe. U wandelt zo de landerijen of het bos in, terwijl het centrum met alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand bevindt. Diever biedt een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten. De nabijheid van het Drents-Friese Wold en het Shakespearetheater maken dit een geliefde woon- en recreatieomgeving. Hier woont u vrij, maar toch centraal.