Pasettistraße, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause für Eigennutzer. Die **sanierte 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **33,69 m²** befindet sich im 4. Liftstock und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über einen neuen Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. **Hochwertiges Fischgrätparkett** verleiht den Räumen eine elegante Note. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale** * **Befristete Vermietung:** Aktuell bis 2027 zu einer Bruttomiete von **690 EUR monatlich**. * **Flexibilität:** Option auf Bestandsfreiheit innerhalb von 3-4 Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung. * **Gebäudedarlehen:** Monatliche Rückzahlung von **16,50 EUR** bis Dezember 2031. * **Barrierefreiheit:** Ein Lift ist im Gebäude vorhanden.
**Optimale Lage und Infrastruktur** Die Wohnung profitiert von einer **exzellenten Verkehrsanbindung** durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft bietet eine **vollständige Infrastruktur** mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Einkaufszentren, was die Attraktivität für Mieter und Bewohner weiter erhöht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. április 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause für Eigennutzer. Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 33,69 m² befindet sich im 4. Liftstock und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über einen neuen Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Hochwertiges Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine elegante Note. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale
Optimale Lage und Infrastruktur Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft bietet eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Einkaufszentren, was die Attraktivität für Mieter und Bewohner weiter erhöht.
