Salzburg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in Salzburg, das modernes Wohnen in **hochwertiger Holz-Hybridbauweise** verspricht. Dieses Projekt umfasst nur 10 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine **voraussichtliche Übergabe im Sommer 2027** aus.
Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **51,5 m²** ist kompakt und durchdacht gestaltet. Sie ist weitestgehend barrierefrei und verfügt über einen Aufzug in alle Geschosse. Der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich mit fast 2,5 Meter breitem Panoramafenster bietet direkten Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse und schafft eine einladende Atmosphäre.
**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen * Zeitloses Feinsteinzeug im Bad * Attraktive Sanitärausstattung * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (HWB31) * Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage * Heizung über Luftwärmepumpe * Alubeklipste Qualitätsfenster mit exzellenten Energie- und Schallwerten
**Lage:** Das Projekt befindet sich in Salzburg und bietet eine gute Anbindung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis EUR 35.000,-) mit Vorbereitung für E-Mobilität ist ebenfalls verfügbar. Die Wohnung ist zudem für die Salzburger Wohnbauförderung geeignet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem attraktiven Neubauprojekt in Salzburg, das modernes Wohnen in hochwertiger Holz-Hybridbauweise verspricht. Dieses Projekt umfasst nur 10 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine voraussichtliche Übergabe im Sommer 2027 aus.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,5 m² ist kompakt und durchdacht gestaltet. Sie ist weitestgehend barrierefrei und verfügt über einen Aufzug in alle Geschosse. Der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich mit fast 2,5 Meter breitem Panoramafenster bietet direkten Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse und schafft eine einladende Atmosphäre.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Das Projekt befindet sich in Salzburg und bietet eine gute Anbindung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis EUR 35.000,-) mit Vorbereitung für E-Mobilität ist ebenfalls verfügbar. Die Wohnung ist zudem für die Salzburger Wohnbauförderung geeignet.
