Appartement T2 lumineux avec grande terrasse et garage

Découvrez ce charmant appartement T2 de **37 m²** situé au 2ème étage d'un immeuble récent dans le domaine de la Monta à Saint-Égrève. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une pièce à vivre lumineuse agrémentée d'une cuisine équipée, donnant un accès direct à une **très grande terrasse orientée Ouest**, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La chambre, spacieuse, dispose d'un placard intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau est complétée par un WC.

Les prestations incluent des **volets roulants électriques** pour un confort accru. L'appartement bénéficie également d'un **garage privatif d'environ 17 m²** en sous-sol, un atout rare dans le secteur.

Situé à Saint-Égrève, cet appartement profite d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. La copropriété, composée de 88 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les **charges annuelles s'élèvent à 706,92 €**.