Zonnig 3-kamer appartement met balkon in Oude Noorden, Rotterdam

Dit charmante 3-kamer appartement, gelegen in de populaire wijk Oude Noorden in Rotterdam, biedt een ideale combinatie van stadse levendigheid en rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **circa 67 m²** en een balkon op het zuidwesten, is dit een perfecte woning voor starters, stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar comfort en gemak.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een praktische indeling met twee goed bemeten slaapkamers die veelzijdig te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse bereidingen. De badkamer is verzorgd en voorzien van de nodige faciliteiten. Het appartement is netjes onderhouden en instapklaar.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A** * Zonnig balkon op het zuidwesten * Twee slaapkamers * Eigen berging in de kelder * Lift aanwezig * Centrale verwarming, dubbele beglazing en mechanische ventilatie * Glasvezelaansluiting * Gezamenlijke binnentuin

**LOCATIE** Gelegen in het geliefde Oude Noorden, geniet u van alle gemaksten van de stad binnen handbereik. Supermarkten, winkels, gezellige horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem voor bewoners. De woning is gelegen op erfpacht met een afgekochte canon tot 31-5-2047. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van circa **€ 177,-**.

Dit appartement biedt een uitstekende kans om een comfortabele en lichte woning te betrekken op een zeer aantrekkelijke locatie in Rotterdam.