Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Emmen

Ontdek deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Ruinerbrink 324 in Emmen, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van **138 m²** en een diepe, zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning veel leefplezier.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken, geplaatst in **2020**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, oven en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vergrote, praktische badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer.

**VOORZIENINGEN** Deze woning is uitgerust met **12 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking en heeft een energielabel **C**. Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor extra isolatie. De kosten voor de cv-ketel lease bedragen € 43,21 per maand. De achtertuin, volledig opnieuw aangelegd in 2025, beschikt over meerdere terrassen en verhoogde borders. Een aangebouwde (fietsen)berging is aanwezig aan de voorzijde.

**OMGEVING** Gelegen aan de rand van de wijk, biedt de Ruinerbrink **volop parkeergelegenheid** voor de deur. Voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, basisscholen en speelgelegenheden zijn op loopafstand. Sportverenigingen en het centrum van Emmen zijn snel bereikbaar, evenals het nabijgelegen bos.