Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Leonding

Dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Leonding** bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** viel Potenzial für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde vor wenigen Jahren im Innenbereich umfassend **modernisiert**, wobei besonderes Augenmerk auf das **Badezimmer, die Böden und die Beleuchtung** gelegt wurde, was für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgt.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine **gemütliche Wohn-Essküche** mit einer stilvoll eingerichteten Küche und einem zusätzlichen **Holzofen**. Ein praktisches Vorzimmer und ein **modernes Badezimmer** mit einer großen Badewanne, einem Doppelwaschtisch und WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **zwei geräumige Schlafzimmer** sowie ein **zweites WC**, das zusätzlichen Komfort bietet.

Ein **großzügiger Keller** bietet reichlich Stauraum, Platz für einen Hauswirtschaftsraum und beherbergt die Haustechnik. Die **überdachte Terrasse** lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Der **große Garten** bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Spielparadies für Kinder, als Rückzugsort zum Entspannen oder als Raum für Hobbygärtner. Die rechteckige Grundstücksform eröffnet zudem Möglichkeiten für einen **zukünftigen Zubau oder Anbau**.

Die Lage an der Ruflinger Straße garantiert **zentrales Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Objekt vereint **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume.