Skip to main content
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Leonding - Ingatlan nézet 1 / 14
EladóHáz

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Leonding

Ruflinger Straße, Leonding, Republik Österreich

398 000 EUR
4682 EUR/m²
3
szoba
85
0/2
emelet
renovated
Állapot
gas
Fűtés
675 m²
Telekterület
Terasz
Felszereltség

Több hirdetés itt: Leonding

222 további ingatlan Leonding-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 08:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Állapot:renovated
Tulajdonjog:personal

Leírás

Dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Leonding** bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** viel Potenzial für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde vor wenigen Jahren im Innenbereich umfassend **modernisiert**, wobei besonderes Augenmerk auf das **Badezimmer, die Böden und die Beleuchtung** gelegt wurde, was für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgt.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine **gemütliche Wohn-Essküche** mit einer stilvoll eingerichteten Küche und einem zusätzlichen **Holzofen**. Ein praktisches Vorzimmer und ein **modernes Badezimmer** mit einer großen Badewanne, einem Doppelwaschtisch und WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **zwei geräumige Schlafzimmer** sowie ein **zweites WC**, das zusätzlichen Komfort bietet.

Ein **großzügiger Keller** bietet reichlich Stauraum, Platz für einen Hauswirtschaftsraum und beherbergt die Haustechnik. Die **überdachte Terrasse** lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Der **große Garten** bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Spielparadies für Kinder, als Rückzugsort zum Entspannen oder als Raum für Hobbygärtner. Die rechteckige Grundstücksform eröffnet zudem Möglichkeiten für einen **zukünftigen Zubau oder Anbau**.

Die Lage an der Ruflinger Straße garantiert **zentrales Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Objekt vereint **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0 / 2
Fűtés:gas
Telekterület:675 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Pince

Elhelyezkedés

Utca:Ruflinger Straße
Város:Leonding
Régió:Bezirk Linz-Land
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

70/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

51
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

55
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

59
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

90
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés

Frissítve: 2026. április 6.

Költségek

Finanszírozás

1613 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

WILLHABEN398 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 08:30 órától