Charmant 3-kamer appartement met tuin in historisch Middelburg

Ontdek dit charmante 3-kamer appartement op de begane grond, gelegen aan de sfeervolle Rouaansekaai in Middelburg. Met een heerlijke achtertuin, een ruime tuinberging en twee extra bergingen in het souterrain, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die uitkijkt over de jachthaven, compleet met suitedeuren naar de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin. De dichte keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, en biedt tevens toegang tot de tuin. Er is een tweede slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en fonteintje. Het appartement is grotendeels voorzien van een eigentijdse laminaatvloer.

**Buitenruimte en Voorzieningen** De verzorgde achtertuin is ruim 13 meter diep en 8 meter breed, met diverse terrasmogelijkheden en een houten tuinhuis. De twee bergingen in het souterrain bieden extra opslagruimte (circa 6.5m² en 18.5m²). Verwarming geschiedt via een moederhaard met radiatoren en warm water via een boiler.

**Locatie** Gelegen aan een binnenhaven met uitzicht op de jachthaven en het Spijkerbruggetje, grenst de achtertuin aan de historische Kuiperspoort en de Hagepreekgang. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, de bibliotheek en het NS-station bevinden zich op loopafstand.

**Bijzonderheden** De VvE is goed georganiseerd met een maandelijkse bijdrage van **EUR 279,-**. Oplevering is in overleg, en er wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. Dit appartement biedt een **uitstekende combinatie van rust, ruimte en een centrale locatie**.