Landelijk wonen met potentie: 2-onder-1 kap in Wouw

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rand van het pittoreske Wouw, biedt een unieke kans op landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een **woonoppervlakte van circa 78 m²** en een **royale perceeloppervlakte van 445 m²**, geniet u van ruimte en vrijheid.

**Interieur:** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1960, is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals de sfeervolle glas-in-loodramen. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische L-opstelling. Aansluitend vindt u een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming** voor optimaal comfort. Op de verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, beide met dakkapel. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

**Voorzieningen:** De woning is uitgerust met houten kozijnen met **dubbele beglazing**, **rolluiken** en **airconditioning** op de slaapkamer aan de voorzijde. Het energielabel is momenteel E.

**Buitenleven en Locatie:** De woning beschikt over een ruime oprit die afsluitbaar is met een hek, en een vrijstaande stenen garage van circa 24,5 m² met elektrische garagedeur. De diepe tuin, gelegen op het zuidoosten, strekt zich uit over maar liefst 35 meter en biedt volop zon en privacy. Een gezellige overkapping met vlonder en een tuinberging maken het buitenleven compleet. De ligging aan de rand van Wouw garandeert een vrij uitzicht over het landschap, terwijl de dorpskern met voorzieningen op fietsafstand ligt. Steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar.