Karakteristiek Herenhuis met 8 Slaapkamers en Zonnige Tuin

Dit uitzonderlijk royale herenhuis, gelegen aan de gewilde Rijnsburgerweg in Leiden, biedt een woonoppervlakte van **310 m²** en een perceeloppervlakte van **467 m²**. Gebouwd in **1905**, combineert deze woning authentieke details met modern wooncomfort, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een kelder en een vliering. Met **acht ruime slaapkamers**, twee badkamers en drie toiletten, is dit huis ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of een combinatie van wonen en werken.

De woning beschikt over een indrukwekkende hal met hoge plafonds en karakteristieke details. De begane grond omvat een werkkamer, een sfeervolle woonkamer en suite met serre die een prachtige overgang naar de tuin vormt, en een royale woonkeuken aan de tuinzijde. De diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is voorzien van twee bergingen.

De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en toegang tot een royaal balkon van **18,5 m²** op het zuidwesten. De tweede verdieping is eveneens zeer ruim en veelzijdig, met nog eens vier slaapkamers, een tweede badkamer, een separaat toilet en een extra keukenopstelling. Dit maakt de verdieping geschikt voor diverse doeleinden zoals een au pair-verblijf, gastenverblijf of voor inwonende kinderen.

Gelegen op een **toplocatie** op slechts 2 minuten lopen van Leiden Centraal, biedt deze woning uitstekende verbindingen met Amsterdam (25 min) en Schiphol (15 min). Het historische centrum, winkels, scholen, sportfaciliteiten, het Bio Science Park en het LUMC zijn allen op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. De woning wordt aangeboden met een koopsom vanaf € 1.250.000,-.