Exclusieve Villa aan de Waal: Luxe, Ruimte en Fenomenaal Uitzicht

Direct aan de rivier de Waal gelegen, biedt deze exclusieve vrijstaande villa aan de Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk-Rijsoord een ongeëvenaarde waterbeleving en een fenomenaal uitzicht op de karakteristieke molen. Met een **royale woonoppervlakte van 335 m²** op een **perceel van 1.514 m² eigen grond**, combineert deze woning ruimte, luxe en privacy.

De villa, ontworpen door architect Arie Stout, kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en indrukwekkende maatvoering. De begane grond beschikt over een imposante entreehal met bordestrap, een royale living met gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een schitterende lichtinval en continu zicht op het water. Een slaapkamer met luxe badkamer en suite maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De woning beschikt over een **compleet wellnesscentrum** in het onderhuis, inclusief een royaal binnenzwembad, sauna, douche- en toiletruimte, en een loungegedeelte met directe toegang tot een terras. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, meerdere terrassen met uitzicht en een derde badkamer. Het sfeervolle loungegedeelte, momenteel ingericht als biljartkamer, biedt een extra leefruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * Exclusieve ligging direct aan de rivier de Waal * Eigen aanlegsteiger met buitenverblijf * Fenomenaal uitzicht over het water en de molen * Vrijstaande villa ontworpen door architect Arie Stout * Royaal perceel van ca. 1.514 m² eigen grond * Binnenzwembad, sauna en complete wellnessruimte * Parkeergarage voor 2 auto’s én extra parkeergelegenheid op eigen terrein * Slaapkamer en luxe badkamer en suite op de begane grond * Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen op het zuidwesten * Rustige en groene ligging nabij Rotterdam en uitvalswegen.

Deze villa biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar bijzonder wonen op hoog niveau, met alle voorzieningen binnen handbereik.