Karakteristieke hoekwoning met potentie in geliefd Voorburg

Deze ruime, karakteristieke hoekwoning aan de Rembrandtlaan 99 in Voorburg biedt **veel potentie** en een royale tuin op een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van **153 m²** en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen, is deze woning ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

**Indeling en Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van circa 39 m² met openslaande deuren naar de tuin, een aparte kamer aan de voorzijde (ideaal als kantoor of speelkamer), en een keuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer, een tweede badkamer en een ruime overloop die dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. De woning is voorzien van **hoge plafonds met ornamentiek** en authentieke details zoals glas-in-lood ramen en een originele granietvloer in de entree.

**Buitenruimte en Kenmerken:** De woning heeft een **royale achtertuin van ca. 99 m²**, gelegen op het perceel van **eigen grond**. Aan de voorzijde is tevens buitenruimte aanwezig. De woning is voorzien van een CV-ketel uit **2021** en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein voor kleine voertuigen.

**Voorzieningen en Locatie:** De woning is centraal gelegen met winkels voor dagelijkse benodigdheden om de hoek. Uitvalswegen (A4, A12, A13) en openbaar vervoer (stations Voorburg en Leidschendam-Voorburg) zijn snel bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals Park Vreugd & Rust liggen in de nabije omgeving. Het historische centrum van Voorburg en het centrum van Den Haag zijn op korte afstand gelegen.

**Bijzonderheden:** - **5+kk** indeling - Woonoppervlakte: **153 m²** - Royale tuin van ca. 99 m² - Parkeren op eigen terrein mogelijk - CV-ketel Remeha 2021 - Gelegen op eigen grond