Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hamburg bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Das **ca. 345 m² große Grundstück** mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen ein.
Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit **Kamin und Wintergarten**, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten Platz für Familie und Hobbys. Die Aufteilung in **zwei separate Sanitärbereiche** (Duschbad und Vollbad) erhöht den Komfort im Alltag. Der ausgebaute Keller mit einer gemütlichen Bar erweitert die Wohn- und Nutzfläche zusätzlich.
**Besonderheiten:** * Ca. 97 m² Wohnfläche auf einer Ebene * Ca. 345 m² Grundstück mit Garten und Terrasse * Voll unterkellert mit ausgebauter Bar * Kamin und Wintergarten * Zwei Bäder * Einzelgarage optional erwerbbar (€ 20.000,-)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer grünen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Naturschutzgebiete bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 ist ebenfalls gegeben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus in Hamburg bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Das ca. 345 m² große Grundstück mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen ein.
Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten Platz für Familie und Hobbys. Die Aufteilung in zwei separate Sanitärbereiche (Duschbad und Vollbad) erhöht den Komfort im Alltag. Der ausgebaute Keller mit einer gemütlichen Bar erweitert die Wohn- und Nutzfläche zusätzlich.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer grünen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Naturschutzgebiete bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 ist ebenfalls gegeben.
