Gepflegtes Zweifamilienhaus in Saarlouis-Roden mit zwei Wohneinheiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus in **zentraler Lage von Saarlouis-Roden** bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen. Das im Jahr **1949 erbaute und kontinuierlich modernisierte Haus** befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und besticht durch seine durchdachte Aufteilung.

Im Inneren finden Sie **zwei abgeschlossene Wohneinheiten**, die aktuell vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. **50 m² Wohnfläche**, während die größere Einheit im ersten und Dachgeschoss mit ca. **113 m²** viel Raum bietet. Beide Wohnungen können flexibel weiter genutzt oder separat vermietet werden, was die Attraktivität für Kapitalanleger erhöht.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten * Kontinuierlich renoviert und modernisiert * Zentrale und gut angebundene Lage * Attraktives Potenzial für Vermietung * Ausgewiesener Verkaufspreis durch Wertgutachten

Die Immobilie befindet sich in Saarlouis-Roden Nord, einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur** und angenehmer Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A620 ist ausgezeichnet, und die Saarlouiser Innenstadt ist nur ca. 4 km entfernt.