Büchen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses attraktive Reihenendhaus, erbaut im Jahr **1981** und **2013 umfassend saniert**, bietet mit ca. **180 m² Wohnfläche** auf drei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster an mehreren Hausseiten und eine **Energieeffizienzklasse B** unterstrichen wird.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss wird vom großzügigen Wohnbereich dominiert, der durch einen Kamin für wohlige Wärme sorgt. Die separate Küche bietet klare Strukturen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit ca. **395 m²** zu den größten seiner Art zählt und viel Privatsphäre bietet.
* Ca. **50 m² Nutzfläche** im Kellergeschoss * Moderne Fenster mit Dreifachverglasung (2013) * Zwei Badezimmer, ein separates WC * Carport vorhanden * Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse im Hellbergtal in Büchen. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Büchen) und die Autobahn A24 sind auch Pendlerwege nach Hamburg, Lübeck oder Lüneburg unkompliziert.
Dieses vielseitige Reihenendhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, einen großen Garten und eine gute Anbindung legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses attraktive Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1981 und 2013 umfassend saniert, bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster an mehreren Hausseiten und eine Energieeffizienzklasse B unterstrichen wird.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss wird vom großzügigen Wohnbereich dominiert, der durch einen Kamin für wohlige Wärme sorgt. Die separate Küche bietet klare Strukturen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit ca. 395 m² zu den größten seiner Art zählt und viel Privatsphäre bietet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse im Hellbergtal in Büchen. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Büchen) und die Autobahn A24 sind auch Pendlerwege nach Hamburg, Lübeck oder Lüneburg unkompliziert.
Dieses vielseitige Reihenendhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, einen großen Garten und eine gute Anbindung legen.
