Steinfurt, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **2023 kernsanierte Zweifamilienhaus** in Uni-Nähe von Steinfurt präsentiert sich als optimale Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow. Mit einer projektierten Jahreskaltmiete von **38.760 €** und hervorragenden Energiewerten (Klasse B & C) bietet es Sicherheit und Ertrag.
Das Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt: Einheit 1 (153 m²) im EG/DG ist als 4er-WG vermietet und generiert **16.560 € p.a.**, ideal für Kapitalanleger. Einheit 2 (222 m²) im EG mit 6 Schlafzimmern, einem beheizten Wintergarten und großem Garten bietet ein Mietpotenzial von **22.200 € p.a.** und eignet sich perfekt für eine Groß-WG oder zur Eigennutzung.
**Highlights & Ausstattung:** * Kernsanierung beider Einheiten in 2023 abgeschlossen * Neue Gasheizungen (2020/2021), Einblasdämmung (2022), neue Elektrik & Bäder * Energieeffizienz: Klasse B & C * Fußbodenheizung in Bädern (Einheit 1) * Hochwertige Einbauküche (Einheit 2) * Beheizter Wintergarten & große Gärten * Garage + Stellplätze (insgesamt 4)
**Lage:** Die Lage in Burgsteinfurt, nahe der Fachhochschule, garantiert eine hohe Nachfrage und konstante Auslastung. Die urbane Umgebung bietet kurze Wege und eine pragmatische Infrastruktur. Dieses Objekt vereint eine exzellente Bausubstanz mit maximaler Vermietbarkeit und übertrifft klassische Eigentumswohnungen in puncto Rendite deutlich.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses 2023 kernsanierte Zweifamilienhaus in Uni-Nähe von Steinfurt präsentiert sich als optimale Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow. Mit einer projektierten Jahreskaltmiete von 38.760 € und hervorragenden Energiewerten (Klasse B & C) bietet es Sicherheit und Ertrag.
Das Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt: Einheit 1 (153 m²) im EG/DG ist als 4er-WG vermietet und generiert 16.560 € p.a., ideal für Kapitalanleger. Einheit 2 (222 m²) im EG mit 6 Schlafzimmern, einem beheizten Wintergarten und großem Garten bietet ein Mietpotenzial von 22.200 € p.a. und eignet sich perfekt für eine Groß-WG oder zur Eigennutzung.
Highlights & Ausstattung:
Lage: Die Lage in Burgsteinfurt, nahe der Fachhochschule, garantiert eine hohe Nachfrage und konstante Auslastung. Die urbane Umgebung bietet kurze Wege und eine pragmatische Infrastruktur. Dieses Objekt vereint eine exzellente Bausubstanz mit maximaler Vermietbarkeit und übertrifft klassische Eigentumswohnungen in puncto Rendite deutlich.
