Modernisiertes Reihenendhaus in Peine mit Garage

Dieses charmante Reihenendhaus in Peine, ca. 1953 erbaut und **umfassend ca. 2023 modernisiert**, verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **104 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, bietet es auf einem ca. **184 m² großen Grundstück** ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2023, einschließlich neuer Elektrik und Heizungsanlage, sorgen für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Ein Glasfaseranschluss und eine CAT7-Dose bieten Zukunftssicherheit.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch großformatige Fliesen und eine moderne Fußbodenheizung besticht. Große Fenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Licht herein. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer mit pflegeleichtem Laminatboden, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **komplett erneuerte Badezimmer (ca. 2025)** im Kellergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und Tageslicht.

**Ausstattung** * **Umfassende Modernisierung ca. 2023** * Neue Elektrik und Heizungsanlage (ca. 2023) * **Fußbodenheizung im Erdgeschoss** * Elektrische Rollläden * Stilvoller Kachelofen * **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ca. 2025)** * Glasfaseranschluss und CAT7-Dose * **Garage** * Zusätzlicher Wasseraußenzähler

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Peine, in der Gutenbergstraße. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A2 ist hervorragend. Mehrere Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.