Wiesbaden, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses außergewöhnlich gepflegte und energieeffiziente 5-Zimmer-Reihenendhaus in Holzständerbauweise vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Auf rund **145 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder anspruchsvollen Paaren abgestimmt ist.
**Großzügige, lichtdurchflutete Räume** und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen zu jeder Jahreszeit ein perfektes Wohnklima. Der stilvolle Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Ein echtes Highlight ist der private **Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Fitnessraum**. Das moderne Masterbad mit großzügiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
**Besonderheiten:** * **Energieeffizienzklasse A** (35 kWh/(m²a)) * Moderne Gasbrennwertheizung kombiniert mit Solarthermie * Klimaanlagen in den oberen Geschossen * Elektrische Rollläden und Entkalkungsanlage * Einbauküche und Stellplatz am Haus
Der Außenbereich mit **großzügiger Terrasse und eingewachsenem Garten** bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten kann vollständig genutzt werden und erweitert den Wohnraum nach draußen.
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Westen von Wiesbaden-Biebrich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und ruhigen Straßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Rheinuferpromenade und das Schloss Biebrich laden zur Naherholung ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto (A66, A643) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien, Hauptbahnhof) sehr gut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses außergewöhnlich gepflegte und energieeffiziente 5-Zimmer-Reihenendhaus in Holzständerbauweise vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Auf rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder anspruchsvollen Paaren abgestimmt ist.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen zu jeder Jahreszeit ein perfektes Wohnklima. Der stilvolle Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Ein echtes Highlight ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Fitnessraum. Das moderne Masterbad mit großzügiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Besonderheiten:
Der Außenbereich mit großzügiger Terrasse und eingewachsenem Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten kann vollständig genutzt werden und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Lage: Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Westen von Wiesbaden-Biebrich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und ruhigen Straßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Rheinuferpromenade und das Schloss Biebrich laden zur Naherholung ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto (A66, A643) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien, Hauptbahnhof) sehr gut.
