Weilerswist, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Reihenendhaus, ideal gelegen in Euskirchen, wurde 1952 erbaut und seitdem umfassend modernisiert.
**Überblick** Auf ca. **120 m² Wohnfläche** bietet das Haus mit seinen **4 Zimmern** (davon 3 Schlafzimmer) ausreichend Platz für Familien. Ein separates Gäste-WC und ein helles Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Das Haus ist **sofort verfügbar** und besticht durch seinen sehr guten Gesamtzustand nach zahlreichen wertsteigernden Maßnahmen.
**Innenbereich** Die Immobilie wurde laufend erneuert: Neue Fenster (2026), erneuerte Leitungen, ein sanierter Kanal und ein neues Fallrohr sorgen für moderne Standards. Der Bodenbelag wurde mit neuem Click-Vinyl ausgestattet und die Bäder im Jahr 2026 modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der **neue Wintergarten** (ca. 14 m², 2026), der zusätzlichen lichtdurchfluteten Wohnraum schafft.
**Ausstattung** * Umfassende Modernisierungen (Fenster, Leitungen, Bäder) * Neuer Wintergarten (ca. 14 m²) * Trockener, ausgebauter Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche * Pflegeleichter, ca. 70 m² großes Grundstück * Moderne Küche kann übernommen werden * Fahrradabstellbereich
**Lage** Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Euskirchen mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zur Naturlandschaft der Eifel sowie die gute Erreichbarkeit von Köln und Bonn machen diesen Standort besonders attraktiv für Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Reihenendhaus, ideal gelegen in Euskirchen, wurde 1952 erbaut und seitdem umfassend modernisiert.
Überblick Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus mit seinen 4 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer) ausreichend Platz für Familien. Ein separates Gäste-WC und ein helles Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Das Haus ist sofort verfügbar und besticht durch seinen sehr guten Gesamtzustand nach zahlreichen wertsteigernden Maßnahmen.
Innenbereich Die Immobilie wurde laufend erneuert: Neue Fenster (2026), erneuerte Leitungen, ein sanierter Kanal und ein neues Fallrohr sorgen für moderne Standards. Der Bodenbelag wurde mit neuem Click-Vinyl ausgestattet und die Bäder im Jahr 2026 modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der neue Wintergarten (ca. 14 m², 2026), der zusätzlichen lichtdurchfluteten Wohnraum schafft.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Euskirchen mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zur Naturlandschaft der Eifel sowie die gute Erreichbarkeit von Köln und Bonn machen diesen Standort besonders attraktiv für Wohnen mit hoher Lebensqualität.
