München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Reiheneckhaus in München bietet mit seinen **ca. 115 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über **zwei moderne Badezimmer** sowie eine große, neuwertige Einbauküche.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Arbeitszimmer eignen. Die beiden Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Eine Besonderheit sind die **zwei Terrassen**, die zum Entspannen und Genießen der Außenbereiche einladen.
**Ausstattung** * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** * Große, moderne und neuwertige Einbauküche * Zwei Terrassen * Gepflegter Gebäudezustand (modernisiert 2018)
**Lage** Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnviertel im Stadtteil Johanneskirchen in München. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Nähe zur Isar lädt zu Erholungsaktivitäten ein.
**Zusätzliche Informationen** Das Haus wird auf **Erbpachtbasis** angeboten. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 2.974,28 € für die Eigennutzung und läuft bis zum 31.12.2082. Ein sofortiges Einziehen ist dank des guten Gebäudezustands ohne größere Renovierungsarbeiten möglich.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Reiheneckhaus in München bietet mit seinen ca. 115 m² Wohnfläche und vier Zimmern viel Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie eine große, neuwertige Einbauküche.
Innenbereich Das Haus besticht durch helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Arbeitszimmer eignen. Die beiden Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Eine Besonderheit sind die zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der Außenbereiche einladen.
Ausstattung
Lage Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnviertel im Stadtteil Johanneskirchen in München. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Nähe zur Isar lädt zu Erholungsaktivitäten ein.
Zusätzliche Informationen Das Haus wird auf Erbpachtbasis angeboten. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 2.974,28 € für die Eigennutzung und läuft bis zum 31.12.2082. Ein sofortiges Einziehen ist dank des guten Gebäudezustands ohne größere Renovierungsarbeiten möglich.
