Tümlauer Koog, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage in dieser charmanten Hausscheibe in **Sankt Peter-Ording**, nur einen Steinwurf vom Ordinger Strand und dem Deich entfernt. Dieses **4+kk Reihenendhaus** mit ca. **80,5 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein Einzelhaus erinnert, und das zu einem Kaufpreis von **739.000 EUR**.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zu einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum haben. Das Herzstück des Hauses ist der **großzügige, offene Wohn- und Essbereich**, der durch zahlreiche Fenster und eine Terrassentür viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten freigibt. Der integrierte Erker schafft zusätzliche Gemütlichkeit und holt die Natur spürbar ins Haus.
Im Obergeschoss befinden sich **zwei gemütliche Schlafzimmer** und ein gut ausgestattetes Familienbad. Der über eine Treppe erreichbare Spitzboden bietet **flexiblen Nutzraum** – ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Atelier, mit herrlichem Ausblick bis zum Meer. Eine **großzügige Terrasse** lädt zum Entspannen ein, und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * **Einmalige Lage** nahe Strand und Deich * Offener Wohn-/Essbereich mit Erker * Spitzboden mit Meerblick * **Offiziell zur Ferienvermietung zugelassen** und etabliert * Großzügige Terrasse und Gartenhaus * Ruhige Lage mit Blick über Wiesen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Ording, bekannt für seinen kilometerlangen Sandstrand, die charmante Gastronomie und die beeindruckende Natur. Hier erleben Sie die Nordsee in ihrer ursprünglichsten Form. Dieses Objekt ist eine **seltene Gelegenheit** für Eigennutzer, als Feriendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage in dieser charmanten Hausscheibe in Sankt Peter-Ording, nur einen Steinwurf vom Ordinger Strand und dem Deich entfernt. Dieses 4+kk Reihenendhaus mit ca. 80,5 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein Einzelhaus erinnert, und das zu einem Kaufpreis von 739.000 EUR.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zu einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum haben. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche Fenster und eine Terrassentür viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten freigibt. Der integrierte Erker schafft zusätzliche Gemütlichkeit und holt die Natur spürbar ins Haus.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Familienbad. Der über eine Treppe erreichbare Spitzboden bietet flexiblen Nutzraum – ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Atelier, mit herrlichem Ausblick bis zum Meer. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Ording, bekannt für seinen kilometerlangen Sandstrand, die charmante Gastronomie und die beeindruckende Natur. Hier erleben Sie die Nordsee in ihrer ursprünglichsten Form. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, als Feriendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
