Gailingen am Hochrhein, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Reiheneckhaus, verteilt auf **vier Ebenen**, bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine einzigartige Wohnatmosphäre zum Kaufpreis einer Eigentumswohnung. Das Haus wurde **um 1871 erbaut** und seitdem mehrfach, zuletzt im Jahr **2023 teilweise modernisiert**. Es ist **nicht denkmalgeschützt** und steht seit 2021 leer, was eine **sofortige Bezugsfreiheit** ermöglicht.
Im **Erdgeschoss** befinden sich ein Keller und eine Gästetoilette. Das **1. Obergeschoss** beherbergt ein Zimmer sowie die Küche. Im **2. Obergeschoss** finden Sie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das **3. Obergeschoss (Dachgeschoss)** bietet ein gemütliches Zimmer mit einem Schwedenofen, ideal als Wohnbereich.
**Besondere Merkmale:** * Kleiner Garten vorhanden * Grundstücksfläche ca. **74 m²** * Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus **2018** * Heizung über Infrarot-Heizkörper, zusätzlich Schwedenofen im Dachgeschoss * Warmwassererzeugung über Boiler (Strom)
Die Lage in Gailingen am Hochrhein, nahe der Schweizer Grenze, bietet eine attraktive Umgebung mit guter Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Die Anbindung an die Autobahn A81 ist in 10 Minuten erreichbar, Zürich liegt weniger als eine Stunde entfernt. Der staatlich anerkannte Erholungsort am sonnenreichen Südhang des Rauhenberges lädt zum Verweilen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 24.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Reiheneckhaus, verteilt auf vier Ebenen, bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine einzigartige Wohnatmosphäre zum Kaufpreis einer Eigentumswohnung. Das Haus wurde um 1871 erbaut und seitdem mehrfach, zuletzt im Jahr 2023 teilweise modernisiert. Es ist nicht denkmalgeschützt und steht seit 2021 leer, was eine sofortige Bezugsfreiheit ermöglicht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und eine Gästetoilette. Das 1. Obergeschoss beherbergt ein Zimmer sowie die Küche. Im 2. Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) bietet ein gemütliches Zimmer mit einem Schwedenofen, ideal als Wohnbereich.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Gailingen am Hochrhein, nahe der Schweizer Grenze, bietet eine attraktive Umgebung mit guter Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Die Anbindung an die Autobahn A81 ist in 10 Minuten erreichbar, Zürich liegt weniger als eine Stunde entfernt. Der staatlich anerkannte Erholungsort am sonnenreichen Südhang des Rauhenberges lädt zum Verweilen ein.
