Massives Reihenendhaus mit Wintergarten und Dachterrasse in Hamburg

Dieses charmante **Reihenendhaus aus ca. 1999** befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Hamburg-Sülldorf und bietet auf **ca. 156 m² Wohnfläche** verteilt auf 5,5 Zimmer ein harmonisches Wohnkonzept.

**Überblick** Das im **Massivbau** errichtete Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. **262 m² großen Grundstück** finden Sie hier ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem beheizten Wintergarten, einer überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten bietet. Die separate Nolte-Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer und ein modernes Vollbad. Das Staffelgeschoss beherbergt ein Studiozimmer, ein Bad en Suite und ein halbes Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder Homeoffice eignet. Eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen und Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Beheizter Wintergarten mit automatischer Beschattung * Überdachte Terrasse und sonniger Garten mit Teich * Große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung * Separate Nolte-Küche mit Markengeräten * Zwei vollwertige Badezimmer und ein Gäste-WC * Keller mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Außenstellplatz direkt vor dem Haus

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Hamburg-Sülldorf, nahe dem Waldpark Marienhöhe. Die S-Bahn-Linie S1 und Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten und Wassersport an der Elbe sind in der Nähe vorhanden. Hier trifft naturnahes Wohnen auf urbane Lebensqualität.