Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met serre en zonnepanelen

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Reggestraat 13 in Helmond, gelegen in de rustige en groene woonomgeving ‘Brouwhuis’. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van karakter, comfort en moderne afwerking, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u via een entreehal met een nette tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier vindt u een moderne toiletruimte en de recent vernieuwde meterkast. De royale L-vormige woonkamer is een oase van licht en ruimte, afgewerkt met inbouwspots en karakteristieke raampartijen met roedeverdeling. De open keuken, een droom voor kookliefhebbers, is voorzien van een spoeleiland, een keramiek werkblad, diverse hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat en combi-oven), een Quooker, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische trapkast en een sfeervolle serre. De serre, een lichte verlenging van de leefruimte met een lichtkoepel, biedt directe toegang tot de berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een vriezer.

**Eerste en Tweede Verdieping** De eerste verdieping beschikt over een overloop met een airco-unit (2021) en een vlizotrap naar de bergzolder. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen en rolluiken. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dakkapel, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche. De tweede verdieping is een ruime bergzolder met opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De verwarming geschiedt middels stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt over **14 zonnepanelen** en een recent vernieuwd dak op de overkapping. De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt een ruime oprit voor twee auto's en toegang tot de garage met tegelvloer. De privacy biedende achtertuin is fraai aangelegd met kunstgras, terrastegels, plantenborders en een tweede overkapping, compleet met elektrapunten, krachtstroom en een achterom.

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Brouwhuis, geniet u hier van een rustige woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels op **enkele minuten fietsafstand**. De snelle bereikbaarheid naar de N279 zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. Deze instapklare woning met **3 slaapkamers**, **moderne keuken en badkamer**, **serre**, **garage** en **zonnepanelen** is een unieke kans!