Ruime 4-kamer woning met moderniseringspotentieel in Nuenen

Ontdek deze **uitgebouwde 4-kamer woning** aan de Refelingse Erven 138 in het groen en kindvriendelijke Nuenen. Met een woonoppervlakte van **circa 85 m²** biedt deze woning een fantastische kans om je droomhuis te creëren op een absolute toplocatie. Gelegen in een geliefde woonwijk met speeltuintjes om de hoek en het gezellige Kernkwartier op loopafstand, combineert deze woning rust met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een ruime entreehal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de inpandige garage en de verrassend lichte en ruime woonkamer. De halfopen keuken aan de achterzijde biedt volop potentie voor modernisering. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling is zowel vanuit de hal als de tuin bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, en een badkamer die wacht op jouw persoonlijke touch.

**Voorzieningen** * **Airconditioning** in de hoofdslaapkamer * Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Grote inpandige garage * Luifel in de tuin * Gehele woning voorzien van isolerende beglazing * Kunststof kozijnen op de eerste verdieping * Royale voor- en achtertuin met veel privacy

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Nuenen. Het levendige Kernkwartier met diverse winkels en restaurants ligt op loopafstand, evenals scholen en sportfaciliteiten. Geniet van de perfecte balans tussen een serene woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke gemakken.