Einzigartiges Hofhausprojekt in Wien Hernals - Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Hernals: Ein charmantes Hofhausprojekt mit **ca. 124,50 m² Wohnfläche**, das darauf wartet, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Dieses einzigartige Objekt bietet die seltene Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in Wien zu erfüllen.

**Innenbereich:** Die Planung sieht eine durchdachte Raumaufteilung vor. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche und ein Badezimmer mit WC. Das erste und zweite Obergeschoss bieten jeweils ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon bzw. einer Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss wird als offener Wohnraum mit Küchenanschlüssen und Zugang zu einer großzügigen Terrasse gestaltet.

**Besonderheiten:** * **Ca. 124,50 m² Wohnfläche** nach bewilligter Planung * **Ca. 49 m² Gartenfläche** zur individuellen Gestaltung * Mehrere Terrassen und ein Balkon * **Generalsanierung** in den letzten Jahren durchgeführt * Dachgeschoss ausgebaut * Einzigartiges Hofhausprojekt * **Kaufpreis: 269.000 EUR**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Wien Hernals. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens, kombiniert mit der seltenen Möglichkeit eines eigenen Gartens und mehrerer Terrassen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Chance auf ein Refugium im Grünen mitten in der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Projekt begeistern.