Ruime 6-kamer eengezinswoning in groen Houtwijk, Den Haag

Ontdek deze ruime en lichte **6-kamer eengezinswoning** gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Houtwijk in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **ca. 140 m²** en een perceeloppervlakte die voortkomt uit eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, biedt deze woning veel ruimte en potentieel.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling. Op de begane grond vindt u een hal met toegang tot een toilet, meterkast, trapkast, de keuken en de woonkamer. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De lichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, waar ook de wasmachineaansluiting is. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en de ander met een Velux dakraam. Vanaf de overloop op deze verdieping is er toegang tot een balkon op het zuiden.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze woning, gebouwd in **1982**, is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft een **energielabel C**. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, gelegen op het zuiden, die garant staat voor vele uren zonplezier. De achtertuin is tevens voorzien van een schuur en een zijpoort. De CV-ketel (AWB, 2010) bevindt zich op de tweede verdieping.

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Houtwijk, met voorzieningen zoals winkels aan de Loosduinse Hoofdstraat en de passage Kraayenstein op korte afstand. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig met park Ockenburgh en natuurgebied Madestein vlakbij, en het strand van Kijkduin op slechts vijf fietsminuten. Scholen, waaronder de International School The Hague, zijn goed bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram 2, 3 en diverse buslijnen) en snelle toegang tot de rondweg om Den Haag maken deze locatie zeer aantrekkelijk.