Podersdorf am See, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **provisionsfreien Neubauwohnung** im Dachgeschoss, gelegen in der malerischen Gemeinde Podersdorf am See im Burgenland. Mit einer Wohnfläche von **66,48 m²** und beeindruckenden Außenbereichen von insgesamt über 110 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese hochwertige Eigentumswohnung ist Teil eines modernen Projekts direkt am Neusiedler See und besticht durch ihre exklusive Ausstattung und die erlaubte Kurzzeitvermietung. Sie befindet sich im 2. Liftstock und ist bequem über einen Personenlift erreichbar.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einem stilvollen Badezimmer, einer separaten Toilette und einer großzügigen Wohnküche. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Hochwertiges **Eichenparkett** und eine **Fußbodenheizung** sorgen für Behaglichkeit. Vorbereitungen für Klimaanlagen sind vorhanden.
**Ausstattung:** - **Luft-Wasser-Wärmepumpe** - Fußbodenheizung - 3-fach isolierverglaste Fenster - Elektrische Außenjalousien/Raffstores - **Großzügige Terrasse (74,45 m²)** - **Dachterrasse (36,18 m²)** - Walk-In Dusche - Personenlift - Tiefgaragenstellplatz optional
**Lage:** Podersdorf am See, das "Tor zum Neusiedler See", bietet Urlaubsfeeling pur mit seinem flachen Strand und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Eine idyllische Umgebung für Erholungssuchende und Aktive.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser provisionsfreien Neubauwohnung im Dachgeschoss, gelegen in der malerischen Gemeinde Podersdorf am See im Burgenland. Mit einer Wohnfläche von 66,48 m² und beeindruckenden Außenbereichen von insgesamt über 110 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Diese hochwertige Eigentumswohnung ist Teil eines modernen Projekts direkt am Neusiedler See und besticht durch ihre exklusive Ausstattung und die erlaubte Kurzzeitvermietung. Sie befindet sich im 2. Liftstock und ist bequem über einen Personenlift erreichbar.
Interieur: Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einem stilvollen Badezimmer, einer separaten Toilette und einer großzügigen Wohnküche. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit. Vorbereitungen für Klimaanlagen sind vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Podersdorf am See, das "Tor zum Neusiedler See", bietet Urlaubsfeeling pur mit seinem flachen Strand und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Eine idyllische Umgebung für Erholungssuchende und Aktive.
