Novostavba 3+kk s terasou a zahrádkou v Brně-Líšni

Nabízíme k pronájmu moderní novostavbu bytu 3+kk o **celkové ploše 72 m²** v klidné lokalitě Brno-Líšeň, ulice Trnkova. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží z celkových 2 podlaží a je součástí nového bytového komplexu s nízkou energetickou náročností (PENB třídy B). Kolaudace proběhla v říjnu 2024, což zaručuje bydlení v naprosto novém a moderním prostředí.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (28 m²) s přímým vstupem na terasu, dvě neprůchozí ložnice (13 m² a 11 m²), z nichž jedna má rovněž výstup na terasu. Dále je zde koupelna s vanou (5 m²) a samostatná toaleta. K bytu náleží **velkorysá terasa s zahrádkou o velikosti 20 m²** orientovaná na východ, ideální pro ranní posezení.

K vybavení bytu patří moderní kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří. Pokoje jsou nezařízené, což umožňuje budoucím nájemníkům vybavit si je dle vlastních představ. Podlahy jsou řešeny kombinací plovoucí podlahy a dlažby. Okna a dveře na terasu jsou plastová s **venkovními žaluziemi na dálkové ovládání**.

Byt disponuje **vlastním sklepem** v suterénu domu a **parkovacím stáním** pro jedno vozidlo s uzamykatelným kolíkem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje společný plynový kotel v domě, s možností regulace a vlastními měřidly energií. Byt je **nezařízený** s výjimkou kuchyňské linky a je vhodný pro nekuřáky bez domácích mazlíčků. K dispozici od **1.4.2026**.

Lokalita v zeleni v blízkosti Mariánského údolí a Moravského krasu nabízí ideální podmínky pro turistiku a cykloturistiku. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, dětských hřišť a obchodů. Výborná dostupnost MHD i napojení na dálnici.