Prostorný byt 3+1 s krby a výhledem na Vinohradech

Exkluzivně nabízíme k pronájmu **zařízený byt 3+1 o rozloze 88 m²** ve 2. patře udržovaného činžovního domu s výtahem, který se nachází v žádané lokalitě Prahy 2 - Vinohrady, na adrese Krkonošská.

Byt vás okouzlí svou **světlostí a velkorysým uspořádáním**, které kombinuje historický charakter s moderním komfortem. Interiér zdobí **původní parkety, dřevěná okna a dva historické krby**, které dodávají prostoru jedinečnou atmosféru. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu (11 m²), obývací pokoj s jídelní částí (24,5 m²) s krbem, hlavní ložnici s druhým krbem a arkýřem, druhý pokoj (16 m²) s komorou, samostatnou kuchyň, koupelnu a oddělenou toaletu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 88 m² * Patro: 2. nadzemní (s výtahem) * Vybavení: Zařízený, pračka, myčka, lednice, mikrovlnná trouba, varná deska * Další vybavení: 2x historický krb, arkýř * Vytápění: Vlastní elektrický kotel * Nájemné: 45.000 Kč/měsíc * Poplatky: 7.000 Kč/měsíc (včetně elektřiny pro 2 osoby) * Ihned k nastěhování

Byt je ideální pro pár či rodinu hledající **prestižní bydlení s výbornou dostupností**. V okolí naleznete oblíbené kavárny, restaurace a veškerou občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti jsou Riegrovy sady a stanice metra a tramvaje Jiřího z Poděbrad. Energetická náročnost budovy je dle PENB **třídy G**.