Prostorný byt 2+1 s lodžií v klidné lokalitě Brna

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o velikosti **58 m²** v žádané lokalitě Brno - Komín, ul. Ulrychova. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** cihlového bytového domu bez výtahu.

**Interiér:** Byt disponuje dvěma pokoji, kuchyní a koupelnou s WC, které jsou přístupné ze vstupní chodby. Obývací pokoj o velikosti 24,5 m² je vybaven dřevěnými parketami, ložnice o velikosti 10,4 m² má dřevěnou podlahu. Všechny parapety pod okny jsou mramorové a radiátory litinové. K bytu náleží nadstandardně prostorná zasklená lodžie (7,3 m²) s výhledem do zeleně a zděný sklep (4,4 m²).

**Vybavení a stav:** Topení a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**. Byt je orientován na jih, což zaručuje **dostatek slunečního svitu a tepla**. Dům prošel renovací (stupačky, plastová okna) a nabízí velkou kočárkárnu. Byt je částečně vybaven.

**Lokalita:** Dům se nachází v jedné z nejklidnějších částí Brna, obklopen vzrostlými jehličnatými stromy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. **Bezproblémové parkování** je možné přímo před domem. Zastávka MHD je vzdálená pouhých 5 minut chůze s přímým spojením do centra města (24 minut).

Byt je k dispozici od **1. srpna** nebo **1. července**.