Prostorný podkrovní byt 4+kk s potenciálem terasy v Holešovicích

Nabízíme k prodeji **unikátní podkrovní byt 4+kk o rozloze 117 m²** v žádané lokalitě Prahy 7 – Holešovice, známé jako Malý Berlín. Tento atypický byt vznikl vestavbou v roce 1997 a nachází se v 5. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem do 4. patra.

**Interiér** bytu je promyšleně navržen s ohledem na maximální využití prostoru a světla. Dispozice je rozdělena na jižní a severní orientaci: obývací pokoj, kuchyně a dětský pokoj směřují na jih, zatímco ložnice a pracovna na sever. Dominantou je prostorný otevřený obytný prostor s kuchyní, který podporuje moderní způsob života. Podkrovní charakter s dřevěnými prvky dodává bytu jedinečnou atmosféru.

**Výjimečný potenciál** této nemovitosti spočívá v přidané hodnotě nad bytem. K dispozici je **půdní prostor o velikosti cca 65 m²**, který nabízí možnost vybudování mezonetového bytu nebo zcela samostatné bytové jednotky s odděleným vstupem. Dále je zde možnost realizace **střešní terasy o rozloze cca 21 m²**, inspirovanou řešením u sousedů. Tato kombinace nabízí výrazný investiční potenciál.

**Lokalita** Holešovice patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Nabízí **skvělou dopravní dostupnost do centra**, bohatou občanskou vybavenost v podobě kaváren, galerií a restaurací, a kombinaci historické architektury s moderním životem. V blízkosti je navíc ve výstavbě nová Vltavská filharmonie. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako smysluplná investice.